¿Sabes cómo comprar un piso para reformar? Aprende aquí cuáles son las claves más importantes.

¿Estás pensando en comprarte un piso para reformar a tu gusto? Aquí tienes los pasos fundamentales que debes tener en cuenta para que consigas la casa que te estás imaginando.

Comprarte un piso es una de las decisiones más importantes que vas a hacer en tu vida. Y una de las más caras.

El desembolso de dinero que debes hacer es de tal magnitud que es fundamental que aciertes con la adquisición de esa casa. Porque si te arrepientes no es algo que puedas devolver o sustituir de una manera rápida.

El problema es que, en muchas ocasiones, los pisos que están a la venta no encajen con lo que estás buscando.

Si este es tu caso entonces puede que sea buena idea que te compres un piso de segunda mano que puedas reformar a tu gusto. Y conseguir así la casa que necesitas.

Por qué te interesa más comprarte un piso sin reformar que uno ya reformado.

Si no estás muy familiarizado con el interiorismo y las reformas es muy posible que te suceda esto cuando buscas un piso para comprar: te resultan mucho más atractivos los pisos nuevos o ya reformados que los que no.

Es normal. Están limpios, recién pintados y te entran mucho mejor por los ojos.

A pesar de eso, y de que con una compra así te puedas evitar la reforma posterior, la realidad es que adquirir un piso de este tipo no te interesa. Por varios motivos.

¿Qué debes tener en cuenta a la hora de comprar un piso para reformar?

Ahora que ya conoces la razón por la que te conviene comprarte un piso que puedas arreglar a tu gusto, debes saber que encontrar el que mejor se adapte a lo que necesitas te va a llevar su tiempo.

Ahora bien, lo encontrarás con más facilidad si tienes en cuenta lo siguientes factores:

¿Para qué quieres este piso? ¿Cuál es tu objetivo con esta compra?

No es lo mismo que estés buscando un piso para vivir en él con tu pareja a que quieras comprar uno para alquilar a terceros y aumentar tu patrimonio. Como tampoco es igual que vivas tú solo a que tengas una familia numerosa.

El motivo por el cual vas a adquirir un piso determina el tamaño que debe tener.

Porque la distribución puede no ser tan importante si vas a hacerle una reforma integral, pero sí que es imprescindible que cuente con los metros cuadrados necesarios para que puedan caber en él todas las habitaciones que precisas.

¿Cuánto dinero puedes gastarte en su compra?

Una vez tienes claro el tamaño del piso que quieres el siguiente punto que debes considerar es cuánto dinero estás dispuesto a invertir para adquirir esta propiedad.

Y ojo con esto. Porque a ese precio tienes que sumarle el coste de la reforma que vas a hacer después. Si no lo tienes en cuenta desde el principio el gasto total de conseguir tu casa soñada será bastante más elevado de lo que te imaginas.

Por eso, te aconsejo que cuando vayas a hacerte tu presupuesto te dejes un margen de dinero por si acaso. Y, si tienes alguna duda, que te dejes asesorar por alguien experto en este tema.

De esta manera tendrás la seguridad de que el piso que compres se puede reformar después sin ningún problema.

Aspectos técnicos y de diseño en los que debes fijarte antes de comprar un piso usado.

Con el tamaño del piso y el precio definidos es el momento de empezar a ver qué viviendas hay en el mercado que te puedan interesar.

Cuando vayas a verlas fíjate en lo siguiente:

Cómo es su distribución y orientación

A la hora de comprarte un piso de segunda mano que tengas intención de reformar conviene que vayas con la mente abierta.

No te dejes condicionar por la distribución que tiene ahora y plantéate qué opciones puede tener para modificarse. Si puede adaptarse mejor a lo que tú necesitas.

También te interesa tener en cuenta cuál es la orientación del piso para saber cuánta luz natural va a recibir a lo largo del día. En este aspecto también influye cuántas ventanas tiene, si miran hacia una calle o hacia un patio interior, y cómo es esa zona a la que se abren.

Situación del edificio, de la urbanización y del garaje.

Además de revisar el interior del piso, tendrás que examinar cómo es el inmueble en el que se encuentra.

¿Qué antigüedad tiene la finca? ¿Cómo se encuentran su garaje y sus zonas comunes?

Si el edificio tiene varios años es posible que haya tenido que pasar alguna Inspección Técnica (ITE). Si este es el caso, pide la información sobre cómo fue para hacerte mejor a la idea de su estado de conservación.

Una vez tengas estos aspectos claros podrás valorar mejor si de verdad te interesa o no adquirir ese piso.

No obstante, como antes de comprarlo te interesa tener en cuenta cómo será la reforma que vas a hacerle te dejo a continuación unas recomendaciones sobre ella.

Consejos para su futura reforma.

Lo más importante que debes tener en cuenta a la hora de comprar un piso de segunda mano.

*Las fotografías que ves las he sacado de Unsplash y Pinterest. Si eres el propietario de alguna avísame y estaré encantada de nombrarte en el pie de foto o retirarla si lo prefieres.